– Top 10;
– Nacionais vs. Internacionais;
– Segmento;
– Desempenho;
– Pipeline;
– Investimento.
A recente publicação Portugal Hotels and Chains Report 2023, emitida pela Horwath HTL , traça o retrato das cadeiras e marcas hoteleiras a operar em Portugal. Analisando a informação respeitante às cadeias, destacam-se os seguintes dados:
– Top 10 (por número de quartos (Q) ):
#1 Pestana Hotel Group (80 Hotéis, 7688 Q)
#2 VILA GALÉ HOTÉIS (31 H, 5006 Q)
#3 Accor (38 H, 3940 Q)
#4 Marriott Hotels (20H, 3844)
#5 Minor Hotels Hotels (18 H, 3499 Q)
#6 Eurostars Hotel Company – Grupo Hotusa (24 H, 2781 Q)
#7 HOTI HOTEIS (17H, 2545 Q)
#8 SANA Hotels (14 H, 2267 Q)
#9 Real Hotels Group (14 H, 1826 Q)
#10 VIP Hotels (9 H, 1796 Q)
– Nacionais vs. Internacionais: o primeiro e segundo lugares são ocupados por cadeias nacionais, suplantando para terceiro lugar uma cadeia internacional, ao contrário do padrão europeu. No conjunto, o top 10 está repartido entre 5 cadeias nacionais e 5 cadeias internacionais).
– Desempenho: o sector representa 16% do pib, contribuindo com 40.000 milhões para a economia do país. O desempenho de 2022 devolveu números superiores aos de 2019.
– Segmento:
4 % budget & economy (35 hotéis)
16% midscale (123 hotéis)
53% upscale & upper upscale (351 hotéis)
27% luxury (114 hotéis)
Os hotéis de cadeias totalizam 623 unidades, que contribuem em 30% para o total de 2049 hotéis que constituem o stock total do país.
– Pipeline: O pipeline atual deverá aumentar o stock total de hotéis em cerca de 4% e o número total de quartos em cerca de 8% (11.900 quartos adicionais). A tendência continua a mostrar que as zonas de Lisboa e Porto continuam a representar os destinos mais procurados pelos investidores (cerca de 75% dos projetos). O Algarve também continua a atrair interesse (cerca de 13% dos projetos).
– Investimento: nos últimos 24 meses, o investimento ascendeu a 1.500 milhões de euros, para os quais contribuiu de forma relevante uma transação de 850 milhões, entre a ECS e Davidson Kempner Capital Management (DK Partners), Highgate-Hospitality Investment and Management Company e a Kronos Investment Group.
Na seguinte publicação será feita a análise às marcas.
RE:SUMO – sumo de real estate, é um projecto pessoal, que procura difundir conhecimento de forma simplificada.
