Uma Avaliação Imobiliária Profissional é mais do que uma estimativa de preço — é um processo rigoroso, fundamentado em normas nacionais e internacionais, destinado a determinar com precisão o valor de um imóvel.
Na PVW Tinsa by Accumin, líder nacional em avaliações, este procedimento é realizado por peritos certificados, garantindo confiança e fiabilidade, seja para crédito habitação, fusões, aquisições, ou efeitos contabilísticos.
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O que caracteriza uma Avaliação Imobiliária Profissional
Uma Avaliação Imobiliária Profissional distingue-se de avaliações amadoras por vários fatores:
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- Independência do avaliador: sem conflitos de interesse.
- Uso de normas reconhecidas: SNC/NCRF, IFRS, ECO, IVS, RICS.
- Documentação completa e auditável: relatórios detalhados com metodologia clara.
- Suporte em tecnologia e bases de dados reais: AVM, GIS, informação proprietária da PVW Tinsa by Accumin, com recurso a ferramentas que reforçam a análise dos peritos avaliadores.
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Etapas de uma avaliação profissional
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- Recolha de informação: análise de documentos legais, registos, licenças e planta do imóvel.
- Inspeção física: visita ao imóvel para avaliar estado, tipologia, área útil e localização.
- Análise comparativa de mercado: utilização de bases de dados e informação de mercado diretamente observável.
- Emissão de relatório: documento técnico, independente e auditável, contendo o valor de mercado do imóvel e justificativa detalhada dos cálculos e métodos utilizados.
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Ferramentas e tecnologias utilizadas
Na PVW Tinsa by Accumin, a avaliação profissional beneficia de:
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- Bases de dados proprietárias com dados verificados e atualizados.
- Tecnologia GIS para análise de localização e acessibilidade.
- AVMs (Automated Valuation Models) para valorização de carteiras.
- Plataformas tecnológicas internas que facilitam a análise e a consistência dos relatórios.
- Suporte de peritos certificados pela CMVM e RICS, garantindo rigor, conformidade e interpretação contextualizada dos dados.
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Aplicações da Avaliação Imobiliária Profissional
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- Crédito habitação: valor do imóvel como garantia.
- Efeitos contabilísticos: determinação de ativos imobiliários para empresas.
- Fusões, aquisições e partilhas: avaliação justa e independente.
- Consultoria de investimento: análise de processos específicos de investimento com enquadramento de visão na esfera do investidor.
Conclusão
Uma Avaliação Imobiliária Profissional é essencial para qualquer decisão imobiliária relevante. Ao escolher a PVW Tinsa by Accumin, garante acesso a peritos certificados, tecnologia avançada e relatórios confiáveis que respeitam normas nacionais e internacionais.
PVW Tinsa by Accumin — transformamos dados em decisões imobiliárias seguras e fiáveis.
