Não pretendendo substituir o serviço de fiscalização, a observância das normas e procedimentos previstos na lei (nomeadamente de condições e segurança no trabalho) nem a assistência à obra prevista na lei por parte do projetista, o serviço de Project Monitoring tem como objetivo facultar aos promotores informações periódicas do acompanhamento do desenvolvimento de projetos imobiliários, abordando o projeto numa  vertente mais macro do que a fiscalização, tendo em conta várias métricas:

  • Execução física
  • Execução financeira
  • Estado de vendas
  • Adequação dos valores de venda ao mercado atual.

Relatório inicial

Due-Diligence técnica e legal
com análise de toda a documentação necessária ao  desenvolvimento da promoção e montagem de modelo de acompanhamento em linha com
o projeto a desenvolver.

Relatórios de acompanhamento

Relatórios de atualização do estado
de avanço da promoção  imobiliária
(financeiro, temporal e execução física).

Relatório final

Relatório de encerramento do desenvolvimento da promoção com verificação de todos os pressupostos necessários para obtenção de licença de utilização.

Para o desenvolvimento deste serviço, temos uma equipa especializada no acompanhamento de controlo de
todas estas variáveis nas diferentes fases do processo imobiliário.

Relatório inicial

Due-Diligence técnica e legal com análise de toda a documentação necessária ao  desenvolvimento da promoção e montagem de modelo de acompanhamento em linha com o projeto a desenvolver.

Relatórios de acompanhamento

Relatórios de atualização do estado de avanço da promoção  imobiliária (financeiro, temporal e execução física).

Relatório final

Relatório de encerramento do desenvolvimento da promoção com verificação de todos os pressupostos necessários para obtenção de licença de utilização.

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA DE CARTEIRAS E ANÁLISE DE RISCOS AMBIENTAIS​

A PVW Tinsa by Accumin e a DATACENTRIC ambas empresas do Grupo Accumin, desenvolveram uma parceria para disponibilizar um serviço de classificação geral das carteiras de imóveis ao nível de Eficiência Energética e análise de Riscos Ambientais. Devido à crescente conscientização dos clientes e das entidades bancárias face às alterações climáticas e ao bom cumprimento de obrigações de responsabilidade social empresarial, os bancos precisam ter uma classificação geral da carteira de imóveis ao nível de Eficiência Energética.

A tendência será no sentido de apurar se as instituições financeiras cumprirão os objetivos do Pacto Verde Europeu em relação à mitigação e adaptação às mudanças climáticas com base na taxonomia da EU de atividades ecológicas. Em tendência crescente temos também vindo a ser solicitados para efetuar a análise do risco ambiental de carteiras. Esta análise permite, de forma complementar às avaliações periódicas, averiguar do risco potencial por parte do banco referente aos imóveis por si financiados.

A análise de Eficiência Energética:

Ajudará na identificação de atividades e a proporção de ativos sustentáveis em portfólio (grau de  investimento sustentável).

Permitirá estabelecer estratégias de mudança nas atividades de financiamento para cumprir medidas e  acordos, bem como supervisionar as referidas estratégias. 

Vai permitir aos bancos associar o seu investimento ao grau de sustentabilidade da atividade da empresa  que financiam.

Ajudará na identificação de atividades e a proporção de ativos sustentáveis em portfólio (grau de  investimento sustentável).

Permitirá estabelecer estratégias de mudança nas atividades de financiamento para cumprir medidas e  acordos, bem como supervisionar as referidas estratégias. 

Vai permitir aos bancos associar o seu investimento ao grau de sustentabilidade da atividade da empresa  que financiam.

O regulamento estabelece seis objetivos ambientais:

A parceria PVW TINSA by Accumin com a DATACENTRIC permite ter uma oferta de serviços diversificados para melhor  servir as necessidades dos seus clientes.

Iniciámos em 2009 a pedido de alguns clientes a realização de Certificados Energéticos de Edifícios, aproveitando os recursos existentes entre os diferentes colaboradores, actuando em quase todo o território nacional.

Está a comprar uma casa e precisa de confirmar o estado geral da mesma? A PVWTinsa by Accumin realiza vistorias técnicas e inspecções imobiliárias.

As vistorias na fase de pré-compra podem ajudar no processo de tomada de decisão.

As inspecções técnicas podem ser feitas em simultâneo com a avaliação imobiliária ou de forma independente, de acordo com a preferência dos nossos clientes.

AVALIAÇÃO DE OUTROS TIPOS DE BENS

Através da empresa Taxo Valoraciones, a PVW Tinsa by Accumin dá resposta especializada à avaliação de diversos tipos de bens incluindo equipamentos, obras de arte e outros bens móveis, assim como de ativos intangíveis (ex: marcas).

ESTUDOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO E VIABILIDADE

Trata-se de estudos de mercado baseados em oferta e procura, mas também na nossa experiência e informação interna e a nível internacional.

Por vezes esta análise obriga adicionalmente ao estudo dos instrumentos de gestão territorial e do enquadramento legal de cada património.

Para o sucesso de um projeto Imobiliário é fundamental analisar a oferta e procura no mercado. Os estudos de mercado da PVW Tinsa by Accumin analisam os diversos fatores chave do mercado, permitindo identificar os aspetos críticos para o sucesso de um projeto.

A análise de viabilidade permite quantificar estas variáveis, tendo por base cenários alternativos, possibilitando ao cliente a melhor tomada de decisão possível.

TASACIONES

<span data-metadata=""><span data-buffer="">Tasaciones de vivienda

Tinsa es experta en tasaciones inmobiliarias para todo tipo de colocaciones hipotecarias y/o créditos. Facilitando el cumplimiento con la SBS y el análisis de la cartera de leasing y garantías.