Não pretendendo substituir o serviço de fiscalização, a observância das normas e procedimentos previstos na lei (nomeadamente de condições e segurança no trabalho) nem a assistência à obra prevista na lei por parte do projetista, o serviço de Project Monitoring tem como objetivo facultar aos promotores informações periódicas do acompanhamento do desenvolvimento de projetos imobiliários, abordando o projeto numa vertente mais macro do que a fiscalização, tendo em conta várias métricas:
- Execução física
- Execução financeira
- Estado de vendas
- Adequação dos valores de venda ao mercado atual.
Relatório inicial
Due-Diligence técnica e legal
com análise de toda a documentação necessária ao desenvolvimento da promoção e montagem de modelo de acompanhamento em linha com
o projeto a desenvolver.
Relatórios de acompanhamento
Relatórios de atualização do estado
de avanço da promoção imobiliária
(financeiro, temporal e execução física).
Relatório final
Relatório de encerramento do desenvolvimento da promoção com verificação de todos os pressupostos necessários para obtenção de licença de utilização.
Para o desenvolvimento deste serviço, temos uma equipa especializada no acompanhamento de controlo de
todas estas variáveis nas diferentes fases do processo imobiliário.
Relatório inicial
Due-Diligence técnica e legal com análise de toda a documentação necessária ao desenvolvimento da promoção e montagem de modelo de acompanhamento em linha com o projeto a desenvolver.
Relatórios de acompanhamento
Relatórios de atualização do estado de avanço da promoção imobiliária (financeiro, temporal e execução física).
Relatório final
Relatório de encerramento do desenvolvimento da promoção com verificação de todos os pressupostos necessários para obtenção de licença de utilização.
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA DE CARTEIRAS E ANÁLISE DE RISCOS AMBIENTAIS
A PVW Tinsa by Accumin e a DATACENTRIC ambas empresas do Grupo Accumin, desenvolveram uma parceria para disponibilizar um serviço de classificação geral das carteiras de imóveis ao nível de Eficiência Energética e análise de Riscos Ambientais. Devido à crescente conscientização dos clientes e das entidades bancárias face às alterações climáticas e ao bom cumprimento de obrigações de responsabilidade social empresarial, os bancos precisam ter uma classificação geral da carteira de imóveis ao nível de Eficiência Energética.
A tendência será no sentido de apurar se as instituições financeiras cumprirão os objetivos do Pacto Verde Europeu em relação à mitigação e adaptação às mudanças climáticas com base na taxonomia da EU de atividades ecológicas. Em tendência crescente temos também vindo a ser solicitados para efetuar a análise do risco ambiental de carteiras. Esta análise permite, de forma complementar às avaliações periódicas, averiguar do risco potencial por parte do banco referente aos imóveis por si financiados.
A análise de Eficiência Energética:
Ajudará na identificação de atividades e a proporção de ativos sustentáveis em portfólio (grau de investimento sustentável).
Permitirá estabelecer estratégias de mudança nas atividades de financiamento para cumprir medidas e acordos, bem como supervisionar as referidas estratégias.
Vai permitir aos bancos associar o seu investimento ao grau de sustentabilidade da atividade da empresa que financiam.
Ajudará na identificação de atividades e a proporção de ativos sustentáveis em portfólio (grau de investimento sustentável).
Permitirá estabelecer estratégias de mudança nas atividades de financiamento para cumprir medidas e acordos, bem como supervisionar as referidas estratégias.
Vai permitir aos bancos associar o seu investimento ao grau de sustentabilidade da atividade da empresa que financiam.
O regulamento estabelece seis objetivos ambientais:
A parceria PVW TINSA by Accumin com a DATACENTRIC permite ter uma oferta de serviços diversificados para melhor servir as necessidades dos seus clientes.
Iniciámos em 2009 a pedido de alguns clientes a realização de Certificados Energéticos de Edifícios, aproveitando os recursos existentes entre os diferentes colaboradores, actuando em quase todo o território nacional.
Está a comprar uma casa e precisa de confirmar o estado geral da mesma? A PVWTinsa by Accumin realiza vistorias técnicas e inspecções imobiliárias.
As vistorias na fase de pré-compra podem ajudar no processo de tomada de decisão.
As inspecções técnicas podem ser feitas em simultâneo com a avaliação imobiliária ou de forma independente, de acordo com a preferência dos nossos clientes.
Através da empresa Taxo Valoraciones, a PVW Tinsa by Accumin dá resposta especializada à avaliação de diversos tipos de bens incluindo equipamentos, obras de arte e outros bens móveis, assim como de ativos intangíveis (ex: marcas).
Trata-se de estudos de mercado baseados em oferta e procura, mas também na nossa experiência e informação interna e a nível internacional.
Por vezes esta análise obriga adicionalmente ao estudo dos instrumentos de gestão territorial e do enquadramento legal de cada património.
Para o sucesso de um projeto Imobiliário é fundamental analisar a oferta e procura no mercado. Os estudos de mercado da PVW Tinsa by Accumin analisam os diversos fatores chave do mercado, permitindo identificar os aspetos críticos para o sucesso de um projeto.
A análise de viabilidade permite quantificar estas variáveis, tendo por base cenários alternativos, possibilitando ao cliente a melhor tomada de decisão possível.
