EFICIÊNCIA ENERGÉTICA DE CARTEIRAS E ANÁLISE DE RISCOS AMBIENTAIS
Como a análise de riscos ambientais afeta o valor de uma carteira imobiliária?
A análise de riscos ambientais é hoje um fator determinante na valorização de ativos. Com a ascensão dos critérios ESG, o valor de uma carteira já não é calculado apenas pela localização, mas pela sua resiliência e conformidade.
A PVW Tinsa by Accumin e a DATACENTRIC ambas empresas do Grupo Accumin, desenvolveram uma parceria para disponibilizar um serviço de classificação geral das carteiras de imóveis ao nível de Eficiência Energética e análise de Riscos Ambientais. Devido à crescente conscientização dos clientes e das entidades bancárias face às alterações climáticas e ao bom cumprimento de obrigações de responsabilidade social empresarial, os bancos precisam ter uma classificação geral da carteira de imóveis ao nível de Eficiência Energética.
A tendência será no sentido de apurar se as instituições financeiras cumprirão os objetivos do Pacto Verde Europeu em relação à mitigação e adaptação às mudanças climáticas com base na taxonomia da EU de atividades ecológicas. Em tendência crescente temos também vindo a ser solicitados para efetuar a análise do risco ambiental de carteiras. Esta análise permite, de forma complementar às avaliações periódicas, averiguar do risco potencial por parte do banco referente aos imóveis por si financiados.
Permitirá estabelecer estratégias de mudança nas atividades de financiamento para cumprir medidas e acordos, bem como supervisionar as referidas estratégias.
Ajudará na identificação de atividades e a proporção de ativos sustentáveis em portfólio (grau de investimento sustentável).
Vai permitir aos bancos associar o seu investimento ao grau de sustentabilidade da atividade da empresa que financiam.
O regulamento estabelece seis objetivos ambientais:
A parceria PVW TINSA by Accumin com a DATACENTRIC permite ter uma oferta de serviços diversificados para melhor servir as necessidades dos seus clientes.
- Mitigação das alterações climáticas.
- Adaptação às mudanças climáticas.
- Uso sustentável e proteção dos recursos hídricos e marinhos.
- A transição para uma economia circular.
- Prevenção e controle da poluição.
- A proteção e recuperação da biodiversidade e ambiente.
FAQ - Questions fréquemment posées
Qu’est-ce qu’une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière est une évaluation précise et objective de la valeur d’un bien immobilier réalisée par un expert.
Quels types de biens sont concernés par une expertise immobilière ?
L’expertise immobilière peut concerner les maisons, appartements, immeubles, locaux professionnels et résidences mixtes.
Pourquoi réaliser une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière permet de vendre, acheter, investir ou financer un bien au prix le plus juste.
Comment se déroule une expertise immobilière ?
L’expertise comprend la visite du bien, l’analyse de ses caractéristiques et du marché, puis la remise d’un rapport détaillé.
Quels critères sont analysés lors d’une expertise immobilière ?
L’expert étudie notamment l’emplacement, la surface, l’état du bien, les prestations, les normes et les tendances du marché immobilier.
L’expertise immobilière est-elle reconnue par les banques ?
Oui, une expertise immobilière réalisée par un professionnel est généralement reconnue et acceptée par les banques.
Quelle est la différence entre une estimation et une expertise immobilière ?
L’estimation immobilière donne une valeur approximative du bien, tandis que l’expertise immobilière repose sur une analyse approfondie et des méthodes professionnelles reconnues.
