EFICIÊNCIA ENERGÉTICA DE CARTEIRAS E ANÁLISE DE RISCOS AMBIENTAIS
Como a análise de riscos ambientais afeta o valor de uma carteira imobiliária?
A análise de riscos ambientais é hoje um fator determinante na valorização de ativos. Com a ascensão dos critérios ESG, o valor de uma carteira já não é calculado apenas pela localização, mas pela sua resiliência e conformidade.
A PVW Tinsa by Accumin e a DATACENTRIC ambas empresas do Grupo Accumin, desenvolveram uma parceria para disponibilizar um serviço de classificação geral das carteiras de imóveis ao nível de Eficiência Energética e análise de Riscos Ambientais. Devido à crescente conscientização dos clientes e das entidades bancárias face às alterações climáticas e ao bom cumprimento de obrigações de responsabilidade social empresarial, os bancos precisam ter uma classificação geral da carteira de imóveis ao nível de Eficiência Energética.
A tendência será no sentido de apurar se as instituições financeiras cumprirão os objetivos do Pacto Verde Europeu em relação à mitigação e adaptação às mudanças climáticas com base na taxonomia da EU de atividades ecológicas. Em tendência crescente temos também vindo a ser solicitados para efetuar a análise do risco ambiental de carteiras. Esta análise permite, de forma complementar às avaliações periódicas, averiguar do risco potencial por parte do banco referente aos imóveis por si financiados.
Permitirá estabelecer estratégias de mudança nas atividades de financiamento para cumprir medidas e acordos, bem como supervisionar as referidas estratégias.
Ajudará na identificação de atividades e a proporção de ativos sustentáveis em portfólio (grau de investimento sustentável).
Vai permitir aos bancos associar o seu investimento ao grau de sustentabilidade da atividade da empresa que financiam.
O regulamento estabelece seis objetivos ambientais:
A parceria PVW TINSA by Accumin com a DATACENTRIC permite ter uma oferta de serviços diversificados para melhor servir as necessidades dos seus clientes.
- Mitigação das alterações climáticas.
- Adaptação às mudanças climáticas.
- Uso sustentável e proteção dos recursos hídricos e marinhos.
- A transição para uma economia circular.
- Prevenção e controle da poluição.
- A proteção e recuperação da biodiversidade e ambiente.
FAQs - Perguntas frequentes
O que é a avaliação de eficiência energética de carteiras imobiliárias?
A avaliação de eficiência energética de carteiras imobiliárias é uma auditoria técnica centralizada que analisa o consumo de energia, as emissões de carbono e o desempenho ambiental de múltiplos imóveis. A PVW Tinsa by Accumin identifica oportunidades de otimização, reduz custos operacionais e assegura o alinhamento dos ativos com a transição ecológica.
Por que deve realizar uma análise de riscos ambientais no imobiliário?
Deve realizar uma análise de riscos ambientais para mitigar impactos climáticos, proteger o valor dos ativos e cumprir as exigências de sustentabilidade do mercado. A PVW Tinsa by Accumin avalia vulnerabilidades como contaminação do solo, eventos climáticos extremos e custos de adaptação, prevenindo desvalorizações e garantindo a resiliência dos investimentos.
Quem necessita do serviço de eficiência energética e riscos ambientais?
Entidades bancárias, fundos de investimento, promotores imobiliários e proprietários de grandes carteiras de imóveis necessitam deste serviço especializado. A PVW Tinsa by Accumin apoia estas instituições na gestão de ativos, facilitando o acesso a financiamento sustentável e garantindo a conformidade com as diretivas europeias e a legislação nacional.
Como é efetuada a auditoria de riscos ambientais e sustentabilidade?
A auditoria é efetuada através da recolha sistemática de dados técnicos, inspeções aos imóveis e modelação de cenários climáticos futuros. A equipa da PVW Tinsa by Accumin analisa o histórico do solo, a eficiência das instalações e os indicadores de desempenho, emitindo relatórios detalhados com recomendações estratégicas e planos de ação.
Onde incide a avaliação de eficiência energética em ativos imobiliários?
A avaliação incide nos sistemas de climatização, isolamento térmico, iluminação, consumo de água e utilização de energias renováveis na carteira de imóveis. A PVW Tinsa by Accumin examina a documentação técnica e os certificados energéticos existentes, propondo medidas de melhoria para elevar a classificação ecológica global dos ativos.
