Avaliações para efeitos contabilisticos
Quais são as vantagens de avaliar ativos imobiliários para efeitos contabilísticos?
Na PVW Tinsa by Accumin, realizamos avaliações imobiliárias para efeitos contabilísticos com rigor técnico e total conformidade com o Sistema de Normalização Contabilística(SNC) e as Normas de Contabilidade e Relato Financeiro(NCRF).
O nosso objetivo é garantir que o valor do património imobiliário da sua empresa reflete a realidade de mercado e, que, as demonstrações financeiras apresentem uma imagem real e fidedigna.
O Sistema de Normalização Contabilística (SNC) em Portugal
A tomada de decisão é uma das funções mais importantes da Gestão Empresarial, devendo por isso assentar em informação relevante e fiável.
No âmbito empresarial, a Contabilidade assume-se como um Sistema de Informação financeira por excelência, permitindo ao conjunto de Stakeholders, Estado, Gestão, Fornecedores, Investidores e Banca, satisfazer as suas necessidades de informação.
O Decreto Lei 158/2009, veio aprovar o Sistema de Normalização Contabilística (SNC) vigente em Portugal, abrangendo as normas e princípios contabilísticos que devem ser seguidos pelas empresas.
Um dos instrumentos do SNC, são as Normas Contabilísticas de Relato Financeiro (NCRF), através das quais se pretende um alinhamento nacional com as IFRS (International Financial Reporting Standards), gerando desta forma informação mais comparável e transparente.
QUI NOUS FAIT CONFIANCE?
Fonds d’investissement, immobilier, industriel, entreprises de construction, entités financières, entreprises de vente au détail, opérateurs logistiques, opérateurs hôteliers, courtiers immobiliers, compagnies d’assurance, distributeurs de carburant, sociétés d’exportation et organismes publics, entre autres. Nos clients obtiennent la sécurité et la confiance de recevoir un rapport avec la crédibilité qui nous identifie.
FAQ - PERGUNTAS FREQUENTES
O que são avaliações para efeitos contabilísticos no imobiliário?
As avaliações para efeitos contabilísticos determinam o justo valor de ativos imobiliários detidos por empresas, garantindo o rigor do balanço financeiro. A PVW Tinsa by Accumin realiza a atualização de valor patrimonial para efeitos contabilísticos segundo as Normas Internacionais de Relato Financeiro (SNC/IFRS), fornecendo relatórios de avaliação certificados para auditoria.
Para que serve então a avaliação imobiliária para efeitos contabilísticos?
A avaliação imobiliária para efeitos contabilísticos é fundamental para que as demonstrações financeiras transmitam uma imagem fiel e verdadeira da realidade patrimonial da empresa.
Este processo serve para:
- Atualizar o justo valor dos ativos imobiliários de acordo as Normas contabilísticas vigentes no normativo nacional (SNC/IFRS).
- Garantir transparência e comparabilidade entre exercícios financeiros;
- Apoiar decisões de gestão e planeamento estratégico, nomeadamente operações societárias, tais como fusões, aquisições e cisões.
- Dar cumprimento a requisitos de compliance legal e fiscal, tais como revisão legal de contas, auditorias internas e tributárias.
- Sustentar operações de financiamento, fusões ou aquisições;
Por que razão deve efetuar a atualização de valor patrimonial para efeitos contabilísticos?
Deve efetuar este processo para refletir a realidade do património edificado no balanço corporativo e cumprir exigências regulatórias. A PVW Tinsa by Accumin emite relatórios de avaliação isentos que fundamentam imparidades, revalorizações de ativos e operações de fusão ou aquisição, prevenindo divergências com auditores externos e com o fisco.
Quem necessita do serviço de avaliações para efeitos contabilísticos?
Diretores financeiros, CEOs, revisores oficiais de contas, fundos de investimento e grandes empresas com carteiras imobiliárias necessitam deste parecer técnico. A PVW Tinsa by Accumin apoia estas entidades na demonstração clara da saúde financeira corporativa, facilitando a transparência perante investidores, acionistas e bancas financiadoras.
Onde incide a análise de avaliação imobiliária corporativa?
A análise incide sobre as caraterísticas físicas dos imóveis, estado de conservação, localização e potencial de geração de receitas operacionais. A PVW Tinsa by Accumin examina o enquadramento urbanístico, licenças de utilização e dinâmicas de mercado em Portugal, aplicando métodos quantitativos para fundamentar relatórios de avaliação rigorosos.
Como realiza a PVW Tinsa by Accumin este tipo de avaliação?
A PVW Tinsa by Accumin realiza o processo combinando inspeções técnicas presenciais com a auditoria documental e estatística do ativo. A equipa de peritos avaliadores cruza dados reais de transações com modelos de cálculo financeiro, emitindo relatórios de avaliação independentes e em conformidade com as exigências dos reguladores.
