CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA
Iniciámos em 2009 a pedido de alguns clientes a realização de Certificados Energéticos de Edifícios, aproveitando os recursos existentes entre os diferentes colaboradores, actuando em quase todo o território nacional.
Está a comprar uma casa e precisa de confirmar o estado geral da mesma? A PVWTinsa by Accumin realiza vistorias técnicas e inspecções imobiliárias.
As vistorias na fase de pré-compra podem ajudar no processo de tomada de decisão.
As inspecções técnicas podem ser feitas em simultâneo com a avaliação imobiliária ou de forma independente, de acordo com a preferência dos nossos clientes.
Quais os documentos necessários para uma certificação energética em Portugal?
A obtenção do Certificado Energético é um passo essencial para a venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. Para garantir um processo rápido e uma avaliação precisa pela PVW Tinsa by Accumin, a organização prévia da documentação é fundamental.
A lista de documentos varia ligeiramente entre edifícios residenciais e de serviços, mas os elementos base são:
- Caderneta Predial Urbana: Atualizada (emitida pelas Finanças), para confirmar os dados fiscais e a área do imóvel.
- Certidão de Teor / Certidão Permanente: (Conservatória do Registo Civil), para verificar a titularidade e descrição do imóvel.
- Plantas do Imóvel: Plantas de arquitetura (plantas de piso, cortes e alçados) para o cálculo rigoroso de áreas e volumes.
- Ficha Técnica da Habitação (FTH): Essencial para imóveis construídos ou submetidos a obras após 2004, pois contém detalhes sobre materiais e isolamentos.
- Dados dos Sistemas de Climatização: Fichas técnicas de caldeiras, equipamentos de ar condicionado ou painéis solares instalados.
QUI NOUS FAIT CONFIANCE?
Fonds d’investissement, immobilier, industriel, entreprises de construction, entités financières, entreprises de vente au détail, opérateurs logistiques, opérateurs hôteliers, courtiers immobiliers, compagnies d’assurance, distributeurs de carburant, sociétés d’exportation et organismes publics, entre autres. Nos clients obtiennent la sécurité et la confiance de recevoir un rapport avec la crédibilité qui nous identifie.
FAQ - Questions fréquemment posées
Qu’est-ce qu’une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière est une évaluation précise et objective de la valeur d’un bien immobilier réalisée par un expert.
Quels types de biens sont concernés par une expertise immobilière ?
L’expertise immobilière peut concerner les maisons, appartements, immeubles, locaux professionnels et résidences mixtes.
Pourquoi réaliser une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière permet de vendre, acheter, investir ou financer un bien au prix le plus juste.
Comment se déroule une expertise immobilière ?
L’expertise comprend la visite du bien, l’analyse de ses caractéristiques et du marché, puis la remise d’un rapport détaillé.
Quels critères sont analysés lors d’une expertise immobilière ?
L’expert étudie notamment l’emplacement, la surface, l’état du bien, les prestations, les normes et les tendances du marché immobilier.
L’expertise immobilière est-elle reconnue par les banques ?
Oui, une expertise immobilière réalisée par un professionnel est généralement reconnue et acceptée par les banques.
Quelle est la différence entre une estimation et une expertise immobilière ?
L’estimation immobilière donne une valeur approximative du bien, tandis que l’expertise immobilière repose sur une analyse approfondie et des méthodes professionnelles reconnues.
